매그놀리아 시세·실거래가
대전광역시 서구 둔산동
매그놀리아는 서구 둔산동에 위치한 359세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 921%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
매그놀리아 AI 분석
배정 초등학교 - 대전서원초등학교 (대전서원초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매그놀리아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 921%
- 건폐율
- 59%
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
매그놀리아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 32.72/73.27 | 9,200만 | 8,666만 |
| 23평 | 34.21/77.02 | 1억 900만 | 8,500만 |
| 24평 | 36.4/79.32 | 1억 700만 | - |
| 83A | 36.74/83.63 | - | - |
| 26평 | 38.02/85.65 | 1억 325만 | 9,500만 |
| 100 | 44.29/100.81 | - | - |
| 33평 | 50.03/109.01 | 1억 3,500만 | 1억 3,000만 |
| 111 | 49.42/111.92 | 1억 3,633만 | 1억 3,733만 |
| 119 | 54.61/119 | - | 1억 2,500만 |
| 138 | 63.5/138.37 | 1억 6,000만 | - |
| 141 | 62.22/141.62 | - | - |
| 149 | 64.67/149.05 | - | - |
전용 32.72~64.67㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 63.5㎡(42평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 381만원)입니다.
매그놀리아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 38.83㎡ | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-21 | 35.47㎡ | 16층 | 1억 900만 |
| 2026-04-23 | 63.5㎡ | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2026-04-15 | 33.84㎡ | 14층 | 9,200만 |
| 2026-04-09 | 38.83㎡ | 7층 | 1억 |
| 2026-03-30 | 36.98㎡ | 16층 | 9,500만 |
| 2026-03-24 | 36.98㎡ | 19층 | 1억 800만 |
| 2026-02-19 | 50.21㎡ | 13층 | 1억 3,500만 |
| 2026-01-07 | 36.98㎡ | 6층 | 1억 500만 |
| 2026-01-05 | 36.6㎡ | 16층 | 1억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가