공작 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 봉명동 110-4

공작은 천안시 동남구 봉명동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 135%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

공작 AI 분석

배정 초등학교 - 천안봉서초등학교 (천안봉서초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

공작 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 2개동
준공: 1985년
용적률: 135%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

공작 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1985.12.18
연면적: 5,215㎡
건축면적: 921㎡
대지면적: 3,401㎡

1층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

공작 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	58.74/64.98	-	6,000만
공급 71.5~73.3㎡ / 전용 65.3~67.1㎡	66.12/72.36	8,000만	6,500만
82	70.23/82.71	7,500만	-

전용 58.74~70.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.23㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 300만원)입니다.

공작 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	22평	1층	8,000만
2026-06-01	22평	2층	7,200만
2025-02-25	20평	4층	7,400만
2024-10-23	25평	4층	7,500만
2024-02-29	22평	2층	7,500만
2023-07-15	20평	3층	7,500만
2023-06-24	22평	3층	8,250만