공작 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 봉명동 110-4
공작은 천안시 동남구 봉명동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 135%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
공작 AI 분석
배정 초등학교 - 천안봉서초등학교 (천안봉서초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
공작 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 135%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
공작 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.12.18
- 연면적
- 5,215㎡
- 건축면적
- 921㎡
- 대지면적
- 3,401㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
공작 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 58.74/64.98 | - | 6,000만 |
| 공급 71.5~73.3㎡ / 전용 65.3~67.1㎡ | 66.12/72.36 | 8,000만 | 6,500만 |
| 82 | 70.23/82.71 | 7,500만 | - |
전용 58.74~70.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.23㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 300만원)입니다.
공작 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 22평 | 1층 | 8,000만 |
| 2026-06-01 | 22평 | 2층 | 7,200만 |
| 2025-02-25 | 20평 | 4층 | 7,400만 |
| 2024-10-23 | 25평 | 4층 | 7,500만 |
| 2024-02-29 | 22평 | 2층 | 7,500만 |
| 2023-07-15 | 20평 | 3층 | 7,500만 |
| 2023-06-24 | 22평 | 3층 | 8,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상봉명아너리움 | 1,064만 |
| 2 | 봉서산아이파크 | 1,044만 |
| 3 | 봉명청솔 | 505만 |
| 4 | 대우목화6차 | 469만 |
| 5 | 대우목화5차 | 420만 |
공작 배정 학군
초등학교 · 천안봉서초통학구역
- 천안봉서초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.