보성은하 시세·실거래가

대구시 달서구 상인동 42

보성은하는 달서구 상인동에 위치한 1,521세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 283%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성은하 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송일초등학교 (대구송일초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성은하 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,521세대
동수: 9개동
준공: 1994년
용적률: 283%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 283%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

보성은하 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 1994.04.08
연면적: 214,537㎡
건축면적: 11,634㎡
대지면적: 60,848㎡

1층112동 1층102동 20층111동 5층114동 2층110동 24층101동 17층109동 25층108동 22층103동 17층107동 19층106동 17층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

보성은하 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.88/87.33	1억 8,633만	1억 5,000만
110	84.96/110.29	2억 7,477만	2억
146	117.6/146.22	3억 7,000만	-
165	134.92/165.89	3억 3,000만	5억 6,000만
245	208.82/245.57	6억 6,000만	-

전용 59.88~208.82㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,477만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보성은하 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	33평	17층	2억 4,000만
2026-07-11	33평	21층	2억 6,000만
2026-07-11	26평	15층	1억 8,800만
2026-06-27	26평	22층	2억
2026-06-25	33평	21층	2억 7,500만
2026-06-20	26평	1층	1억 7,000만
2026-06-20	33평	19층	3억 2,500만
2026-06-09	33평	12층	2억 8,000만
2026-06-01	50평	3층	3억 2,000만
2026-05-30	33평	19층	2억 7,300만