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단양코아루해피트리 시세·실거래가
충청북도 단양군 단양읍 상진리 상진리 1038
단양코아루해피트리는 단양군 단양읍 상진리에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 193%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
단양코아루해피트리 AI 분석
배정 초등학교 - 상진초등학교 (상진초통학구역) 배정 중학교 - 단양중학교 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단양코아루해피트리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
단양코아루해피트리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.12.26
- 연면적
- 33,798㎡
- 건축면적
- 2,828㎡
- 대지면적
- 14,072㎡
104동 12층근린생활시설 2층103동 15층105동 20층102동 15층101동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
단양코아루해피트리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.99/82.15 | 2억 2,500만 | 1억 3,000만 |
| 104 | 76.98/104.82 | 2억 9,000만 | 2억 2,000만 |
전용 59.99~76.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 906만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
단양코아루해피트리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 32평 | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-22 | 32평 | 8층 | 3억 |
| 2026-04-09 | 25평 | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-18 | 32평 | 12층 | 2억 7,500만 |
| 2026-02-24 | 25평 | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-12 | 32평 | 2층 | 2억 5,600만 |
| 2026-02-08 | 32평 | 8층 | 2억 9,200만 |
| 2025-12-03 | 32평 | 12층 | 2억 8,800만 |
| 2025-11-28 | 32평 | 12층 | 2억 8,800만 |
| 2025-11-04 | 32평 | 7층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
단양읍 상진리 평당가 상위 단지
단양코아루해피트리 배정 학군
초등학교 · 상진초통학구역
- 상진초등학교
중학교 · 단양중학구
- 단양중학교
고등학교 · 충청북도단일학교군, 단양
- 광혜원고등학교
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.