가락16단지한양수자인에듀그린 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1395

가락16단지한양수자인에듀그린은 세종시 고운동에 위치한 463세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 178%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락16단지한양수자인에듀그린 AI 분석

배정 초등학교 - 두루초등학교 (두루초통학구역) - 온빛초등학교 (온빛초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 463세대
동수: 6개동
준공: 2015년
용적률: 178%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2015.01.23
연면적: 65,240㎡
건축면적: 3,852㎡
대지면적: 25,949㎡

근린생활시설 1층1606 동 21층1605 동 22층1601 동 26층1602 동 29층1603 동 29층1604 동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락16단지한양수자인에듀그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.5~84.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.94/83.72	3억 2,920만	1억 8,961만
공급 111.5~111.9㎡ / 전용 84.9㎡	84.87/111.72	4억 6,375만	2억 916만

전용 59.94~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,375만원(평당 약 1,364만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 916만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	34평	8층	4억 6,300만
2026-07-14	25평	1층	2억 9,500만
2026-07-02	25평	6층	3억 4,000만
2026-06-24	34평	4층	4억 3,700만
2026-05-26	25평	6층	3억 4,800만
2026-05-23	25평	19층	3억 5,000만
2026-03-21	25평	3층	3억 1,300만
2026-02-19	34평	7층	4억 6,500만
2026-02-09	34평	22층	4억 9,000만
2026-01-24	25평	4층	3억 3,800만