동주파크 시세·실거래가

부산시 중구 영주동 106-9

동주파크는 중구 영주동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 165%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동주파크 AI 분석

배정 초등학교 - 봉래초등학교 (봉래초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동주파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용적률: 165%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 165%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동주파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1983.04.18
연면적: 10,597㎡
건축면적: 2,189㎡
대지면적: 6,218㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동주파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.8~65.0㎡ / 전용 56.4~56.6㎡	56.5/64.9	-	-
68	60.75/68.47	1억 1,000만	7,500만
공급 85.9~86.4㎡ / 전용 77.4~77.9㎡	77.7/86.24	1억 3,200만	9,000만
93	84.98/93.44	1억 6,750만	9,000만

전용 56.5~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 598만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

동주파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	26평	5층	1억 3,200만
2026-06-02	21평	5층	1억 1,000만
2025-12-30	21평	5층	1억 3,000만
2024-03-13	28평	4층	1억 3,000만
2023-12-04	28평	4층	1억 6,750만