호원우성2차 시세·실거래가
경기도 의정부시 호원동 452-12
호원우성2차는 의정부시 호원동에 위치한 289세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 218%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호원우성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 회룡초등학교 (회룡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호원우성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 289세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
호원우성2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,637㎡
- 건축면적
- 4,344㎡
- 대지면적
- 13,899㎡
203동 15층상가동 2층205동 10층202동 15층201동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
호원우성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.85/78.14 | 2억 7,250만 | 1억 6,000만 |
| 102 | 84.97/102.62 | 3억 9,120만 | 2억 9,666만 |
| 148 | 127.42/148.31 | 5억 | 4억 1,000만 |
전용 59.85~127.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 9,120만원(평당 약 1,262만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
호원우성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 31평 | 7층 | 4억 3,500만 |
| 2026-04-29 | 31평 | 2층 | 3억 5,600만 |
| 2026-04-20 | 31평 | 5층 | 3억 9,600만 |
| 2026-02-23 | 31평 | 13층 | 3억 7,400만 |
| 2026-02-19 | 24평 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026-02-12 | 31평 | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2025-10-21 | 45평 | 1층 | 5억 |
| 2025-08-23 | 31평 | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2025-07-22 | 45평 | 13층 | 4억 9,800만 |
| 2025-07-07 | 31평 | 12층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가