문수산동원로얄듀크 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 굴화리 743-2

문수산동원로얄듀크는 울주군 범서읍에 위치한 625세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 248%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수산동원로얄듀크 AI 분석

배정 초등학교 - 무거초등학교 (무거초통학구역) - 범서초등학교 (범서초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수산동원로얄듀크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 625세대
동수: 7개동
준공: 2017년
용적률: 248%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

문수산동원로얄듀크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2017.08.22
연면적: 111,864㎡
건축면적: 5,243㎡
대지면적: 30,638㎡

107동 29층106동 29층104동 29층102동 24층103동 27층113동 1층105동 29층101동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

문수산동원로얄듀크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.99/113.17	6억 7,200만	4억 6,500만
129	99.99/129.56	7억 4,172만	5억 2,100만

전용 84.99~99.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 7,200만원(평당 약 1,976만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

문수산동원로얄듀크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	39평	3층	7억 2,000만
2026-07-12	39평	27층	7억 4,000만
2026-07-07	34평	17층	6억 7,900만
2026-06-30	39평	4층	7억 3,000만
2026-06-19	34평	25층	6억 8,600만
2026-06-14	39평	8층	7억 8,000만
2026-06-06	39평	13층	7억 4,800만
2026-04-07	34평	10층	6억 7,500만
2026-03-28	39평	7층	7억 3,250만
2026-03-05	34평	13층	6억 6,500만