선암에코하이츠 시세·실거래가

울산시 남구 선암동 723

선암에코하이츠는 남구 선암동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 221%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선암에코하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선암에코하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 7개동
준공: 2015년
용적률: 221%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선암에코하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2015.05.19
연면적: 58,108㎡
건축면적: 4,436㎡
대지면적: 20,584㎡

105동 20층102동 20층104동 20층101동 20층209동(상가)107동 15층103동 20층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

선암에코하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.3~81.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/81.48	3억 930만	2억 2,875만
공급 113.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/113.77	4억 3,470만	3억 4,000만
114B	84.99/114.62	4억 5,000만	3억 4,000만

전용 59.95~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,470만원(평당 약 1,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선암에코하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	34평	18층	4억 5,000만
2026-06-03	34평	16층	4억 3,750만
2026-06-03	34평	7층	3억 9,800만
2026-06-02	34평	12층	4억 3,500만
2026-05-28	25평	18층	3억 2,000만
2026-05-24	25평	16층	3억 1,400만
2026-05-20	25평	18층	3억 1,000만
2026-05-15	25평	18층	3억 2,700만
2026-05-12	34평	9층	4억 9,000만
2026-05-07	25평	10층	3억 2,300만