수성헤센더테라스 시세·실거래가

대구광역시 수성구 두산동

수성헤센더테라스는 수성구 두산동에 위치한 614세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1238%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수성헤센더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구들안길초등학교 (대구들안길초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수성헤센더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 614세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 1238%
건폐율: 65%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수성헤센더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	26.12/52.96	-	1억 857만
29평	49.57/97.05	2억 2,000만	1억 6,487만
32평	54.35/107.27	1억 8,750만	1억 6,750만
33평	54.73/107.55	1억 4,500만	1억 6,512만

전용 26.12~54.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,512만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

수성헤센더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-21	54.9306㎡	12층	1억 4,500만
2025-11-26	49.4481㎡	10층	2억 2,000만
2025-06-30	49.4481㎡	28층	2억 5,000만
2025-02-17	54.3539㎡	7층	1억 8,750만
2025-02-05	49.4481㎡	4층	1억 7,800만
2024-11-19	49.4481㎡	12층	2억 2,000만
2024-11-05	49.4481㎡	7층	3억 3,200만
2024-11-05	49.4481㎡	8층	3억 3,200만
2024-10-23	49.4481㎡	11층	3억 3,200만
2024-08-28	49.4481㎡	22층	2억 2,000만