수성헤센더테라스 시세·실거래가
대구광역시 수성구 두산동
수성헤센더테라스는 수성구 두산동에 위치한 614세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1238%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수성헤센더테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 대구들안길초등학교 (대구들안길초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수성헤센더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 614세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 1238%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수성헤센더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 26.12/52.96 | - | 1억 857만 |
| 29평 | 49.57/97.05 | 2억 2,000만 | 1억 5,987만 |
| 32평 | 54.35/107.27 | 1억 8,750만 | 1억 6,750만 |
| 33평 | 54.73/107.55 | 1억 4,500만 | 1억 6,505만 |
전용 26.12~54.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,505만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
수성헤센더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 49.4481㎡ | 18층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-21 | 54.9306㎡ | 12층 | 1억 4,500만 |
| 2025-11-26 | 49.4481㎡ | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2025-06-30 | 49.4481㎡ | 28층 | 2억 5,000만 |
| 2025-02-17 | 54.3539㎡ | 7층 | 1억 8,750만 |
| 2025-02-05 | 49.4481㎡ | 4층 | 1억 7,800만 |
| 2024-11-19 | 49.4481㎡ | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2024-11-05 | 49.4481㎡ | 8층 | 3억 3,200만 |
| 2024-11-05 | 49.4481㎡ | 7층 | 3억 3,200만 |
| 2024-10-23 | 49.4481㎡ | 11층 | 3억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성레이크푸르지오(주상복합) | 2,448만 |
| 2 | 호반써밋수성(주상복합) | 2,151만 |
| 3 | 수성SK리더스뷰(주상복합) | 2,046만 |
| 4 | 대우트럼프월드수성(주상복합) | 1,736만 |
| 5 | 수성화성파크드림 | 1,240만 |
수성헤센더테라스 배정 학군
초등학교 · 대구들안길초통학구역
- 대구들안길초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.