삼우 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 송죽동 458-3

삼우는 수원시 장안구 송죽동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼우 AI 분석

배정 초등학교 - 송죽초등학교 (송죽초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 59세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용적률: 262%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 262%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1989.11.08
연면적: 6,575㎡
건축면적: 1,342㎡
대지면적: 2,138㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	75.6/96.07	3억 250만	-
102	80.37/102.14	3억 4,000만	2억 4,000만
105	82.65/105.01	3억 1,500만	2억 2,000만
107	84.94/107.94	2억 9,000만	-

전용 75.6~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,000만원(평당 약 879만원)입니다.

삼우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	31평	1층	2억
2025-09-01	31평	2층	3억 4,000만
2025-06-10	31평	3층	3억 1,200만
2025-03-14	31평	1층	3억 1,700만
2024-10-15	33평	1층	2억 9,000만
2024-09-02	32평	5층	3억 1,500만
2024-07-12	29평	6층	3억 2,000만
2023-09-18	29평	3층	2억 8,500만
2023-03-27	31평	3층	2억 9,800만