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초원2차 시세·실거래가
경상남도 양산시 하북면 순지리 순지리 668
초원2차는 양산시 하북면 순지리에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 하북초등학교 (하북초통학구역) 배정 중학교 - 보광중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
초원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,837㎡
- 건축면적
- 1,702㎡
10층가동 10층나동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
초원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 68.67/68.67 | 8,700만 | 6,500만 |
| 84 | 84.22/84.22 | 1억 1,000만 | - |
전용 68.67~84.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 440만원)입니다.
초원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 25평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-07 | 21평 | 7층 | 9,000만 |
| 2026-02-09 | 21평 | 2층 | 9,000만 |
| 2025-09-22 | 21평 | 4층 | 8,700만 |
| 2025-09-08 | 21평 | 6층 | 7,500만 |
| 2025-04-28 | 21평 | 9층 | 9,500만 |
| 2024-03-24 | 25평 | 1층 | 1억 3,500만 |
| 2023-11-21 | 21평 | 8층 | 1억 600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하북면 순지리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미소드리움1차(주상복합) | 696만 |
| 2 | 미소드리움2차(주상복합) | 695만 |
| 3 | 협진태양 | 506만 |
| 4 | 초원2차 (이 단지) | 432만 |
초원2차 배정 학군
초등학교 · 하북초통학구역
- 하북초등학교
중학교 · 보광중학구
- 보광중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.