동래화신타운 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 1461-2

동래화신타운은 연제구 거제동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동래화신타운 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동래화신타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 276세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동래화신타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
연면적: 12,679㎡
건축면적: 1,249㎡

상가동(2) 1층102동 20층상가동(1) 1층101동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

동래화신타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.5~94.2㎡ / 전용 59.9㎡	59.92/86.85	2억 1,000만	1억 7,850만
99	78.55/99.68	2억 6,700만	-
106	84.96/106.93	3억 1,500만	2억 2,000만

전용 59.92~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 984만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동래화신타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	29평	7층	1억 9,000만
2026-03-12	32평	16층	3억 1,500만
2026-03-11	29평	2층	2억 3,000만
2026-02-01	29평	21층	2억 2,000만
2025-12-16	29평	3층	2억 200만
2025-12-11	29평	11층	2억 2,500만
2025-11-17	29평	5층	2억 2,500만
2025-10-25	30평	18층	2억 6,700만
2025-10-23	32평	9층	2억 2,500만
2025-07-17	32평	4층	2억 7,000만