계양한양수자인 시세·실거래가

인천광역시 계양구 박촌동 319

계양한양수자인은 계양구 박촌동에 위치한 376세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 229%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

토지거래허가구역

계양한양수자인 AI 분석

배정 초등학교 - 인천소양초등학교 (인천소양초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

계양한양수자인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 376세대
동수: 8개동
준공: 2011년
용적률: 229%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

계양한양수자인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2011.12.22
연면적: 59,683㎡
건축면적: 4,917㎡
대지면적: 18,884㎡

101동 14층102동 14층103동 14층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 11층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

계양한양수자인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.97/80.09	4억 4,433만	3억 1,412만
공급 113.7~114.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.85	5억 6,850만	3억 4,933만
159	120.93/159.95	6억 2,200만	4억 5,000만

전용 59.97~120.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,850만원(평당 약 1,672만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,933만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

계양한양수자인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-03	24평	12층	4억 4,500만
2026-09-30	24평	6층	4억 4,000만
2026-08-29	24평	8층	4억 4,800만
2026-08-25	34평	5층	5억 5,500만
2026-06-15	34평	5층	5억 8,200만
2026-03-28	34평	3층	5억 2,500만
2026-03-28	24평	8층	4억
2026-01-27	34평	10층	5억 7,500만
2026-01-23	34평	7층	3억 9,500만
2026-01-17	24평	3층	3억 9,400만

출처: 국토교통부 실거래가

박촌동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	계양한양수자인 (이 단지)	1,725만
2	한화꿈에그린	1,411만
3	계양하우스토리2차	1,306만
4	박촌풍림아이원	1,211만
5	계양하우스토리1차	1,175만

계양한양수자인 배정 학군

초등학교 · 인천소양초통학구역

인천소양초등학교

중학교 · 6학교군

계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
계산중학교 특목·자사고 4.32%
명현중학교 특목·자사고 4.11%
인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
인천계수중학교 특목·자사고 3.28%

고등학교 · 북부

계산고등학교
계산공업고등학교
계산여자고등학교
계양고등학교
명신여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.