온수힐스테이트 시세·실거래가
서울특별시 구로구 온수동 155
온수힐스테이트는 구로구 온수동에 위치한 999세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 196%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
온수힐스테이트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
온수힐스테이트 AI 분석
교통 - 지하철: 온수역역 (경인선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 48분 (온수(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울온수초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 우신중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 우신고등학교 (540m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5260m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25온수현대점 (64m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 수궁동주민센터 (996m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.0km) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (1344m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 2.3km, 신도림역(GTX) 6.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울온수초등학교 (서울온수초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
온수힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 999세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
온수힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 연면적
- 158,579㎡
- 건축면적
- 12,147㎡
- 대지면적
- 57,046㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
온수힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~82.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/81.68 | 7억 2,528만 | 2억 6,756만 |
| 공급 112.7~112.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/112.76 | 7억 9,946만 | 4억 9,237만 |
| 128 | 102.6/128.66 | 8억 8,900만 | 5억 2,000만 |
| 공급 147.5~147.9㎡ / 전용 121.3㎡ | 121.27/147.71 | 9억 7,666만 | 6억 3,933만 |
| 공급 190.9~191.3㎡ / 전용 162.0~162.2㎡ | 162.09/191.09 | 11억 | 5억 5,200만 |
전용 59.97~162.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 9,946만원(평당 약 2,351만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,237만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
온수힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 25평 | 6층 | 7억 7,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 4층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 4층 | 8억 5,800만 |
| 2026-07-23 | 45평 | 1층 | 9억 3,500만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 1층 | 6억 8,500만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 10층 | 8억 |
| 2026-07-04 | 34평 | 3층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 45평 | 10층 | 10억 |
| 2026-07-04 | 39평 | 7층 | 9억 4,500만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 9층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
온수힐스테이트와(과) 닮은 단지
온수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 온수힐스테이트 (이 단지) | 2,488만 |
| 2 | 다청림시티(도시형) | 1,497만 |
| 3 | 리치안풍산 | 1,471만 |
| 4 | 온수빌리브(주상복합) | 1,297만 |
| 5 | 두양그린 | 1,095만 |
온수힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 서울온수초통학구역
- 서울온수초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.