두레현대1차 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 895

두레현대1차는 천안시 동남구 신방동에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 258%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두레현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두레현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 676세대
동수: 7개동
준공: 1997년
용적률: 258%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두레현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1997.06.05
연면적: 67,069㎡
건축면적: 4,080㎡
대지면적: 22,069㎡

104동 24층107동 20층102동 22층105동 23층 3층106동 21층101동 23층103동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

두레현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.99/77.59	1억 2,237만	1억 2,200만
89	71.68/89.99	1억 4,500만	1억 2,500만
105	84.94/105.07	1억 7,733만	1억 5,900만

전용 59.99~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,733만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,900만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두레현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	23평	2층	1억 2,000만
2026-07-19	23평	2층	1억 500만
2026-06-08	23평	19층	1억 1,000만
2026-05-26	23평	1층	1억 1,800만
2026-05-08	23평	2층	1억 3,250만
2026-04-29	27평	15층	1억 4,500만
2026-03-31	32평	6층	1억 7,800만
2026-03-18	23평	19층	1억 3,500만
2026-03-13	23평	3층	1억 1,900만
2026-02-22	32평	17층	1억 7,400만