수정한양 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 선부동 1086

수정한양은 안산시 단원구 선부동에 위치한 1,870세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 38개 동·용적률 168%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수정한양 AI 분석

배정 초등학교 - 선부초등학교 (선부초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수정한양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,870세대
동수: 38개동
준공: 1992년
용적률: 168%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 168%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

수정한양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 3층
연면적: 228,322㎡
건축면적: 24,479㎡
대지면적: 118,871㎡

217동 5층206동 5층215동 5층231동 16층213동 5층224동 16층225동 16층221동 5층216동 5층228동 16층유치원 2층226동 16층+28

출처: 국토교통부 건축물대장

수정한양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	49.98/61.31	2억 5,825만	1억 7,733만
84	69.89/84.06	3억 1,900만	2억 3,250만
95	73.91/95.25	3억 4,200만	2억 6,025만
109	84.97/109.09	3억 9,000만	2억 9,625만
133	103.61/133.52	-	2억 7,500만
152	118.54/152.18	-	-
156	130.94/156.87	4억 5,500만	2억 7,666만
183	155.15/183.97	5억 250만	3억 1,450만
207	173.33/207.65	-	-
240	203.12/240.85	-	2억 3,000만

전용 49.98~203.12㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,000만원(평당 약 1,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,625만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수정한양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	56평	5층	4억 8,000만
2026-07-09	56평	8층	5억 2,500만
2026-06-15	19평	2층	2억 3,000만
2026-06-03	19평	1층	2억 5,200만
2026-06-02	25평	1층	3억 4,800만
2026-05-29	19평	4층	2억 5,000만
2026-05-27	29평	3층	3억 4,200만
2026-05-22	25평	4층	3억 3,300만
2026-05-09	19평	3층	2억 4,000만
2026-04-29	25평	5층	3억 1,000만