마젤란 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 반송동

마젤란은 화성시 동탄구 반송동에 위치한 251세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 784%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

마젤란 AI 분석

배정 초등학교 - 학동초등학교 (학동초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마젤란 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 251세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 784%
건폐율: 57%
용도지역: 중심상업지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마젤란 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59A	26.89/59.07	1억 1,700만	1억 2,778만
63B	29.09/63.89	1억 2,200만	1억 4,057만
96C	43.82/96.25	-	1억 6,821만
98C	45.03/98.91	1억 7,000만	1억 6,300만
33평	49.86/109.51	1억 8,200만	1억 8,451만

전용 26.89~49.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,200만원(평당 약 552만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,451만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

마젤란 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	29.09㎡	11층	1억 2,000만
2026-04-11	49.94㎡	17층	1억 8,200만
2026-03-14	29.09㎡	9층	1억 2,400만
2026-03-09	26.8975㎡	4층	1억 1,700만
2025-12-16	49.94㎡	27층	1억 8,300만
2025-06-25	29.09㎡	3층	1억 4,500만
2025-05-23	49.94㎡	30층	1억 8,500만
2024-12-25	49.94㎡	16층	1억 7,800만
2024-08-27	29.09㎡	6층	1억 4,100만
2024-04-25	26.8975㎡	5층	1억 500만