마젤란 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 반송동
마젤란은 화성시 동탄구 반송동에 위치한 251세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 784%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
마젤란 AI 분석
배정 초등학교 - 학동초등학교 (학동초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마젤란 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 251세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 784%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마젤란 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59A | 26.89/59.07 | 1억 1,700만 | 1억 2,778만 |
| 63B | 29.09/63.89 | 1억 2,000만 | 1억 4,034만 |
| 96C | 43.82/96.25 | - | 1억 6,801만 |
| 98C | 45.03/98.91 | 1억 7,000만 | 1억 6,184만 |
| 33평 | 49.86/109.51 | 1억 8,200만 | 1억 8,355만 |
전용 26.89~49.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,200만원(평당 약 552만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,355만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
마젤란 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 29.09㎡ | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-04-11 | 49.94㎡ | 17층 | 1억 8,200만 |
| 2026-03-14 | 29.09㎡ | 9층 | 1억 2,400만 |
| 2026-03-09 | 26.8975㎡ | 4층 | 1억 1,700만 |
| 2025-12-16 | 49.94㎡ | 27층 | 1억 8,300만 |
| 2025-06-25 | 29.09㎡ | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2025-05-23 | 49.94㎡ | 30층 | 1억 8,500만 |
| 2024-12-25 | 49.94㎡ | 16층 | 1억 7,800만 |
| 2024-08-27 | 29.09㎡ | 6층 | 1억 4,100만 |
| 2024-04-25 | 26.8975㎡ | 5층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄시범한빛마을동탄아이파크 | 3,473만 |
| 2 | 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 | 3,077만 |
| 3 | 동탄시범한빛마을한화꿈에그린 | 2,912만 |
| 4 | 동탄시범한빛마을금호어울림 | 2,898만 |
| 5 | 동탄나루마을한화꿈에그린우림필유 | 2,832만 |
마젤란 배정 학군
초등학교 · 학동초통학구역
- 학동초등학교
중학교 · 동탄중학군
- 석우중학교 특목·자사고 6.59%
- 반송중학교 특목·자사고 5.88%
- 예당중학교 특목·자사고 5.7%
- 솔빛중학교 특목·자사고 4.71%
- 능동중학교 특목·자사고 2.96%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.