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부강 시세·실거래가
충청북도 제천시 고암동 1163-1
부강은 제천시 고암동에 위치한 305세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 155%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부강 AI 분석
배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부강 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 305세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 155%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
부강 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 22,402㎡
- 건축면적
- 4,515㎡
- 대지면적
- 13,450㎡
101동 5층102동 5층103동 5층106동 5층107동 5층104동 5층상가동 3층105동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
부강 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.4~70.2㎡ / 전용 58.9~59.7㎡ | 59.17/69.65 | 6,766만 | 6,200만 |
전용 59.17~59.17㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.17㎡(21평)의 평균 매매가는 약 6,766만원(평당 약 322만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,200만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부강 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 21평 | 4층 | 5,100만 |
| 2026-08-25 | 21평 | 4층 | 6,600만 |
| 2026-05-14 | 21평 | 1층 | 8,600만 |
| 2026-03-04 | 21평 | 4층 | 6,800만 |
| 2026-02-11 | 21평 | 1층 | 7,480만 |
| 2026-01-08 | 21평 | 4층 | 5,700만 |
| 2025-12-02 | 21평 | 5층 | 5,500만 |
| 2025-12-01 | 21평 | 3층 | 6,500만 |
| 2025-11-03 | 21평 | 2층 | 7,500만 |
| 2025-10-30 | 21평 | 5층 | 7,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제천고암오네뜨프라임 | 1,012만 |
| 2 | 보미파란채 | 695만 |
| 3 | 고암두진백로 | 430만 |
| 4 | 금용 | 398만 |
| 5 | 고암주공 | 344만 |
부강 배정 학군
고등학교 · 충청북도단일학교군
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.