동산 시세·실거래가

부산시 영도구 영선동4가 1106

동산은 영도구 영선동4가에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동산 AI 분석

배정 초등학교 - 남항초등학교 (남항초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 1990년
용적률: 260%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 260%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1990.07.02
연면적: 5,972㎡
건축면적: 799㎡
대지면적: 2,103㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	75.75/90.05	-	-
99	84/99.16	9,700만	1억 1,000만
115	96.8/115.69	-	-
120	101/120.34	-	-

전용 75.75~101㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9,700만원(평당 약 323만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-22	30평	4층	9,700만
2024-02-20	30평	2층	1억 5,000만
2024-01-03	30평	4층	1억