천안불당린스트라우스2단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 불당동 1546
천안불당린스트라우스2단지는 천안시 서북구 불당동에 위치한 557세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 215%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안불당린스트라우스2단지 AI 분석
배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안불당린스트라우스2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 557세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안불당린스트라우스2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2017.07.27
- 연면적
- 106,565㎡
- 건축면적
- 4,080㎡
- 대지면적
- 34,147㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안불당린스트라우스2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.5~115.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/114.83 | 7억 254만 | 4억 7,216만 |
| 133 | 99.99/133.87 | 7억 5,350만 | 5억 3,000만 |
| 149 | 113.33/149.83 | 9억 175만 | 6억 6,000만 |
| 160A | 122.71/160.15 | 9억 6,000만 | 6억 5,000만 |
전용 84.94~122.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 254만원(평당 약 2,007만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,216만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
천안불당린스트라우스2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 35평 | 2층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 6층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-13 | 35평 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-04 | 35평 | 24층 | 6억 8,500만 |
| 2026-07-27 | 45평 | 26층 | 9억 2,350만 |
| 2026-07-15 | 35평 | 16층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 35평 | 13층 | 7억 |
| 2026-06-24 | 40평 | 18층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 35평 | 7층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 35평 | 5층 | 7억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안불당지웰더샵 | 2,734만 |
| 2 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지(주거복합) | 2,389만 |
| 3 | 불당호반써밋플레이스 | 2,336만 |
| 4 | 불당파크푸르지오1단지(주거복합) | 2,318만 |
| 5 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지(주거복합) | 2,229만 |
천안불당린스트라우스2단지 배정 학군
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.