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삼산선경 시세·실거래가
울산광역시 남구 달동 1330-1
삼산선경은 남구 달동에 위치한 828세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼산선경 AI 분석
배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼산선경 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 828세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼산선경 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 91,943㎡
- 건축면적
- 6,164㎡
상가 3층노벨유치원 3층4동 15층3동 24층5동 15층6동 15층2동 24층1동 24층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼산선경 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 73.8/84.7 | 2억 9,200만 | 1억 8,277만 |
| 87 | 76.23/87.78 | 2억 9,750만 | 2억 2,000만 |
| 99 | 84.97/99.42 | 3억 4,123만 | 2억 8,250만 |
| 131 | 119.09/131.82 | 4억 6,800만 | - |
전용 73.8~119.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 4,123만원(평당 약 1,137만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼산선경 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 30평 | 13층 | 3억 1,400만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-21 | 27평 | 9층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-30 | 30평 | 19층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-15 | 30평 | 21층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-13 | 26평 | 14층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-26 | 30평 | 22층 | 3억 2,800만 |
| 2026-06-24 | 26평 | 4층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-24 | 30평 | 2층 | 3억 1,700만 |
| 2026-06-23 | 30평 | 5층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
달동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산센트럴자이(주상복합) | 1,571만 |
| 2 | 달동힐스테이트 | 1,463만 |
| 3 | 달동SK뷰 | 1,439만 |
| 4 | 번영로코아루더클래식(주상복합) | 1,401만 |
| 5 | 현대2차 | 1,368만 |
삼산선경 배정 학군
초등학교 · 삼신초통학구역
- 삼신초등학교
중학교 · 삼산학교군
- 대현중학교 특목·자사고 4.64%
- 울산강남중학교 특목·자사고 2.79%
- 태화중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.