인정멜로디 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 둔전리 319
인정멜로디는 용인시 처인구 포곡읍 둔전리에 위치한 831세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인정멜로디 AI 분석
배정 초등학교 - 포곡초등학교 (포곡초통학구역) - 둔전제일초등학교 (둔전제일초통학구역) - 용인둔전초등학교 (용인둔전초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인정멜로디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 831세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
인정멜로디 건축물대장
- 주용도
- 노유자시설
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,206㎡
- 건축면적
- 4,361㎡
- 대지면적
- 10,185㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인정멜로디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 47.32/68.43 | 1억 5,971만 | 1억 4,083만 |
| 77 | 53.92/77.97 | 1억 8,366만 | 1억 4,353만 |
전용 47.32~53.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 53.92㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 8,366만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,353만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인정멜로디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 21평 | 19층 | 1억 6,500만 |
| 2026-08-27 | 24평 | 6층 | 1억 6,700만 |
| 2026-08-20 | 24평 | 12층 | 1억 9,700만 |
| 2026-07-27 | 21평 | 15층 | 1억 5,500만 |
| 2026-06-29 | 21평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 2층 | 1억 8,300만 |
| 2026-06-19 | 24평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-10 | 21평 | 16층 | 1억 4,500만 |
| 2026-06-09 | 24평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-30 | 24평 | 14층 | 1억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
포곡읍 둔전리 평당가 상위 단지
인정멜로디 배정 학군
초등학교 · 포곡초통학구역, 용인둔전초통학구역, 둔전제일초통학구역
- 포곡초등학교
- 둔전제일초등학교
- 용인둔전초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.