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삼성2차미화 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 이도일동 1694-1
삼성2차미화는 제주시 이도일동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성2차미화 AI 분석
배정 초등학교 - 삼성초등학교 (삼성초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성2차미화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.03.03
- 연면적
- 3,258㎡
- 건축면적
- 540㎡
- 대지면적
- 1,226㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성2차미화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 67.17/80.88 | - | - |
| 공급 82.6~83.3㎡ / 전용 70.1~70.7㎡ | 70.43/82.94 | 1억 4,700만 | 1억 |
| 공급 84.8~87.2㎡ / 전용 70.7~74.3㎡ | 72.02/85.7 | - | 1억 8,000만 |
| 93 | 78.25/93.05 | - | - |
전용 67.17~78.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 70.43㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 4,700만원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
삼성2차미화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 25평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2025-03-04 | 25평 | 5층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이도일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신세계 | 868만 |
| 2 | 장원월드컵 | 844만 |
| 3 | 고덕쉐르빌(주상복합) | 781만 |
| 4 | 모던테라스(생활숙박시설) | 765만 |
| 5 | 양암타워빌(주상복합) | 593만 |
삼성2차미화 배정 학군
초등학교 · 삼성초통학구역
- 삼성초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.