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호수마을e편한세상2단지 시세·실거래가
경기도 김포시 구래동 6874-17
호수마을e편한세상2단지는 김포시 구래동에 위치한 1,167세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호수마을e편한세상2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 김포호수초등학교 (김포호수초통학구역) 배정 중학교 - 은여울중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 김포한가람중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 나래중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호수마을e편한세상2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,167세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호수마을e편한세상2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.7~110.1㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.77/109.49 | 3억 9,175만 | 2억 8,746만 |
| 공급 110.9~111.6㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.76/111.19 | 3억 8,675만 | 2억 9,209만 |
전용 84.76~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,675만원(평당 약 1,138만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,209만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
호수마을e편한세상2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 34평 | 13층 | 4억 700만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 9층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-10 | 33평 | 18층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-05 | 33평 | 11층 | 4억 |
| 2026-07-25 | 33평 | 14층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 8층 | 4억 800만 |
| 2026-07-14 | 33평 | 1층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 24층 | 4억 800만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 10층 | 4억 700만 |
| 2026-06-06 | 33평 | 10층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구래동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메트로타워예미지(주상복합) | 1,608만 |
| 2 | 호반베르디움더레이크2차 | 1,473만 |
| 3 | 한강신도시반도유보라4차(주상복합) | 1,443만 |
| 4 | 호반베르디움더레이크3차 | 1,428만 |
| 5 | 한강신도시푸르지오3차 | 1,414만 |
호수마을e편한세상2단지 배정 학군
초등학교 · 김포호수초통학구역
- 김포호수초등학교
중학교 · 구래ㆍ마산중학군
- 은여울중학교 특목·자사고 1.68%
- 김포한가람중학교 특목·자사고 1.57%
- 나래중학교
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포과학기술고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포제일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.