선경1차 시세·실거래가

울산시 중구 우정동 385

선경1차는 중구 우정동에 위치한 866세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 228%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선경1차 AI 분석

배정 초등학교 - 우정초등학교 (우정초통학구역) - 태화초등학교 (태화초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 866세대
동수: 11개동
준공: 1994년
용적률: 228%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

선경1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 1994.07.04
연면적: 96,982㎡
건축면적: 5,645㎡
대지면적: 40,010㎡

상가동 3층10동 24층7동 16층11동 24층4동 15층2동 15층1동 25층교육연구시설 2층9동 25층8동 25층3동 16층5동 25층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

선경1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.33/81.79	2억 600만	1억 6,575만
105	84.65/105.53	3억 3,425만	2억 5,666만
158	134.3/158.59	4억 1,000만	3억 4,666만
204	164.54/204.47	4억 2,000만	4억 1,000만

전용 59.33~164.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,425만원(평당 약 1,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	48평	9층	4억 2,000만
2026-06-13	25평	4층	2억
2026-06-01	25평	21층	1억 6,000만
2026-05-21	32평	24층	3억 3,750만
2026-05-19	62평	2층	4억 2,000만
2026-05-16	32평	17층	3억 3,200만
2026-05-11	25평	18층	2억 200만
2026-05-09	48평	5층	4억
2026-04-28	25평	16층	2억 2,950만
2026-04-17	32평	14층	2억 8,000만