선경1차 시세·실거래가
울산광역시 중구 우정동 385
선경1차는 중구 우정동에 위치한 866세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 228%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선경1차 AI 분석
배정 초등학교 - 우정초등학교 (우정초통학구역) - 태화초등학교 (태화초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 866세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
선경1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.07.04
- 연면적
- 96,982㎡
- 건축면적
- 5,645㎡
- 대지면적
- 40,010㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.33/81.79 | 2억 431만 | 1억 6,320만 |
| 105 | 84.65/105.53 | 3억 2,530만 | 2억 6,266만 |
| 158 | 134.3/158.59 | 4억 1,000만 | 3억 4,666만 |
| 204 | 164.54/204.47 | 4억 2,000만 | 4억 500만 |
전용 59.33~164.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,530만원(평당 약 1,017만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,266만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선경1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 25평 | 4층 | 2억 1,800만 |
| 2026-08-29 | 32평 | 17층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-05 | 32평 | 2층 | 2억 9,400만 |
| 2026-07-27 | 48평 | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 4층 | 2억 |
| 2026-06-01 | 25평 | 21층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 24층 | 3억 3,750만 |
| 2026-05-19 | 62평 | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 17층 | 3억 3,200만 |
| 2026-05-11 | 25평 | 18층 | 2억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유탑유블레스센트럴파크(주상복합) | 1,954만 |
| 2 | 태화강유보라팰라티움(주상복합) | 1,953만 |
| 3 | 우정아이파크 | 1,606만 |
| 4 | 평화비둘기 | 1,417만 |
| 5 | 우정코아루웰메이드 | 1,268만 |
선경1차 배정 학군
초등학교 · 태화초통학구역, 우정초통학구역
- 우정초등학교
- 태화초등학교
중학교 · 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.