답십리파크자이 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 답십리동 1014
답십리파크자이는 동대문구 답십리동에 위치한 802세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 243%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
답십리파크자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
답십리파크자이 AI 분석
교통 - 지하철: 답십리역역 (5호선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 42분 (답십리(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울답십리초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 장평중학교 (970m, 도보 13분) - 고등학교: 해성여자고등학교 (1510m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1839m) - 가장 가까운 편의점: 씨유답십리 (112m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 답십리2동주민센터 (148m) 의료시설 - 대학병원: 한양대학교병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (1063m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울군자초등학교 (서울군자초통학구역) - 서울답십리초등학교 (서울답십리초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
답십리파크자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 802세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
답십리파크자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.01.22
- 연면적
- 98,512㎡
- 건축면적
- 6,078㎡
- 대지면적
- 26,991㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
답십리파크자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.7~69.1㎡ / 전용 49.3~49.5㎡ | 49.41/68.89 | 12억 5,000만 | 5억 3,390만 |
| 공급 83.5~84.8㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/83.95 | 15억 444만 | 6억 5,866만 |
| 85C | 59.85/85.04 | 11억 9,000만 | 6억 6,500만 |
| 110A | 84.83/110.69 | 13억 5,625만 | 8억 |
| 111B | 84.62/111.28 | 16억 3,500만 | 7억 8,000만 |
전용 49.41~84.83㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(34평)의 평균 매매가는 약 16억 3,500만원(평당 약 4,809만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
답십리파크자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 25평 | 4층 | 14억 7,500만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 12층 | 15억 3,000만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 4층 | 15억 4,000만 |
| 2026-07-10 | 34평 | 14층 | 16억 3,500만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 7층 | 15억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 25평 | 10층 | 15억 2,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 6층 | 15억 4,500만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 3층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-09 | 21평 | 9층 | 12억 4,300만 |
| 2026-05-09 | 21평 | 11층 | 12억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
답십리파크자이와(과) 닮은 단지
답십리동 평당가 상위 단지
답십리파크자이 배정 학군
초등학교 · 서울답십리초통학구역, 서울군자초통학구역
- 서울군자초등학교
- 서울답십리초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.