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영흥철강(주)사원 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 신촌동 23-1
영흥철강(주)사원은 창원시 성산구 신촌동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 101%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영흥철강(주)사원 AI 분석
배정 초등학교 - 양곡초등학교 (양곡초통학구역) 배정 중학교 - 양곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영흥철강(주)사원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 101%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 101%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
영흥철강(주)사원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 5,632㎡
- 건축면적
- 960㎡
A동 5층B동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
영흥철강(주)사원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 41.65/48 | 6,050만 | 5,875만 |
전용 41.65~41.65㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 41.65㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6,050만원(평당 약 403만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,875만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영흥철강(주)사원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 15평 | 1층 | 6,000만 |
| 2026-07-25 | 15평 | 1층 | 6,100만 |
| 2026-03-11 | 15평 | 3층 | 6,000만 |
| 2025-12-12 | 15평 | 3층 | 5,100만 |
| 2025-09-18 | 15평 | 4층 | 5,600만 |
| 2025-07-04 | 15평 | 5층 | 5,200만 |
| 2025-02-22 | 15평 | 3층 | 6,900만 |
| 2025-02-14 | 15평 | 1층 | 5,900만 |
| 2025-01-09 | 15평 | 2층 | 7,800만 |
| 2024-10-07 | 15평 | 1층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 창원신촌동원로얄듀크 | 782만 |
| 2 | 문창팀버빌리지 | 657만 |
| 3 | 디에스아이존빌 | 632만 |
| 4 | 성원 | 555만 |
| 5 | 동성1차 | 521만 |
영흥철강(주)사원 배정 학군
초등학교 · 양곡초통학구역
- 양곡초등학교
중학교 · 양곡중학구
- 양곡중학교 특목·자사고 3.12%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.