용곡한라비발디 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 용곡동 596
용곡한라비발디는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 1,163세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용곡한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 천안용곡초등학교 (천안용곡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용곡한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,163세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용곡한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2010.06.24
- 연면적
- 230,214㎡
- 건축면적
- 13,366㎡
- 대지면적
- 71,137㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용곡한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.5㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.81/115.53 | 3억 300만 | 2억 4,800만 |
| 120 | 84.94/120.88 | 3억 1,016만 | 2억 4,000만 |
| 146 | 116.53/146.05 | 3억 2,700만 | 2억 8,333만 |
| 167 | 133.24/167.36 | 4억 5,000만 | 3억 2,000만 |
| 209 | 161.2/209.56 | 5억 3,666만 | 4억 4,500만 |
전용 84.81~161.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 300만원(평당 약 866만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용곡한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 44평 | 21층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-21 | 44평 | 15층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-04 | 44평 | 10층 | 3억 2,800만 |
| 2026-06-20 | 44평 | 16층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 44평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 37평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-05-16 | 37평 | 22층 | 3억 500만 |
| 2026-05-12 | 37평 | 13층 | 3억 2,700만 |
| 2026-05-01 | 44평 | 2층 | 3억 2,700만 |
| 2026-05-01 | 37평 | 23층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용곡삼성쉐르빌 | 862만 |
| 2 | 용곡동일하이빌하이씨티3단지 | 827만 |
| 3 | 용곡한라비발디 (이 단지) | 821만 |
| 4 | 용곡동일하이빌하이씨티4단지 | 797만 |
| 5 | 동훈더쉴 | 672만 |
용곡한라비발디 배정 학군
초등학교 · 천안용곡초통학구역
- 천안용곡초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.