용곡한라비발디 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 용곡동 596

용곡한라비발디는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 1,163세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 238%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

용곡한라비발디 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용곡한라비발디 AI 분석

배정 초등학교 - 천안용곡초등학교 (천안용곡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용곡한라비발디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,163세대
동수: 20개동
준공: 2010년
용적률: 238%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용곡한라비발디 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2010.06.24
연면적: 230,214㎡
건축면적: 13,366㎡
대지면적: 71,137㎡

113동 20층111동 23층상가동 2층119동 20층120동 18층112동 20층114동 25층106동 18층105동 23층103동 24층109동 25층110동 25층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

용곡한라비발디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.5㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.81/115.53	3억 300만	2억 4,750만
120	84.94/120.88	3억 950만	2억 5,333만
146	116.53/146.05	3억 3,020만	2억 8,333만
167	133.24/167.36	4억 5,000만	3억 3,000만
209	161.2/209.56	5억 3,250만	4억 4,000만

전용 84.81~161.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 300만원(평당 약 866만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용곡한라비발디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	44평	16층	3억 3,000만
2026-06-13	44평	6층	3억 2,000만
2026-05-16	37평	22층	3억 500만
2026-05-16	37평	7층	3억 1,500만
2026-05-12	37평	13층	3억 2,700만
2026-05-01	44평	2층	3억 2,700만
2026-05-01	37평	23층	3억 1,000만
2026-04-20	37평	20층	2억 8,500만
2026-04-06	35평	7층	3억 300만
2026-04-06	44평	8층	3억 2,900만