구덕금호 시세·실거래가

부산시 서구 동대신동3가 140

구덕금호는 서구 동대신동3가에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구덕금호 AI 분석

배정 초등학교 - 동신초등학교 (동신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구덕금호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 395%
건폐율: 27%
용도지역: 준주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구덕금호 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층 · 지하 3층
사용승인: 2001.05.14
연면적: 13,480㎡
건축면적: 647㎡
대지면적: 2,369㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구덕금호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.88/78.77	2억 1,150만	1억 5,250만
111	84.5/111.16	2억	2억 1,000만

전용 59.88~84.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 588만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

구덕금호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	24평	12층	2억 2,000만
2024-09-22	24평	13층	2억 2,300만
2023-09-11	24평	2층	2억
2023-09-05	34평	16층	2억
2023-08-28	24평	9층	1억 9,500만