대화 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 도당동 46-1

대화는 부천시 원미구 도당동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 131%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대화 AI 분석

배정 초등학교 - 도당초등학교 (도당초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 131%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 131%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

대화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1986.09.29
연면적: 2,830㎡
건축면적: 472㎡
대지면적: 1,793㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	41.4/52.07	1억 1,380만	8,466만

전용 41.4~41.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 41.4㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,380만원(평당 약 711만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,466만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-05	16평	3층	1억 800만
2025-10-28	16평	3층	1억 800만
2025-09-17	16평	1층	1억 1,900만
2025-03-19	16평	1층	1억 1,900만
2025-03-17	16평	1층	1억 1,500만
2023-12-14	16평	3층	1억 3,000만
2023-06-16	16평	2층	1억 3,300만
2023-06-07	16평	3층	1억 2,500만
2023-01-18	16평	4층	1억 2,300만