백양산서희스타힐스 시세·실거래가

부산시 부산진구 부암동 610-88외 436필지

백양산서희스타힐스는 부산진구 부암동에 위치한 1,295세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 230%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백양산서희스타힐스 AI 분석

배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백양산서희스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,295세대
동수: 13개동
준공: 2025년
용적률: 230%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

백양산서희스타힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 2025.03.25
연면적: 171,198㎡
건축면적: 8,538㎡
대지면적: 53,496㎡

202동 26층107동 27층108동 27층110동 17층102동 25층103동 26층109동 27층근린생활시설 3층201동 25층106동 27층104동 27층105동 27층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

백양산서희스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.4~78.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/78.5	3억 7,250만	2억 7,571만
공급 85.3~85.6㎡ / 전용 65.1㎡	65.09/85.47	3억 7,275만	2억 5,750만
공급 110.0~110.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/110.09	4억 4,800만	3억 2,250만

전용 59.94~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,800만원(평당 약 1,358만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백양산서희스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	26평	23층	3억 8,600만
2026-07-09	24평	24층	3억 7,000만
2026-07-06	24평	14층	3억 8,000만
2026-07-02	26평	23층	3억 9,000만
2026-06-24	33평	5층	4억 4,000만
2026-06-06	33평	2층	4억 2,500만
2026-06-05	33평	9층	4억 6,000만
2026-05-16	26평	5층	3억 5,800만
2026-05-04	24평	12층	3억 7,500만
2026-04-12	33평	24층	4억 2,777만