신창비바패밀리 시세·실거래가

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1

신창비바패밀리는 양산시 물금읍에 위치한 1,248세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 235%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

106동 25층101동 23층108동 25층104동 25층114동 25층113동 25층112동 25층111동 25층105동 25층103동 25층상가 4층107동 25층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.96/86.14	2억 5,122만	2억
공급 113.0㎡ / 전용 84.8㎡	84.84/113	3억 3,016만	2억 4,000만
118	84.94/118.72	3억 500만	2억 1,000만
121	84.97/121.06	3억 5,233만	1억 7,333만
147	115.09/147.23	4억 3,150만	3억 1,666만
170	131.08/170.1	4억 9,500만	3억 5,000만

전용 59.96~131.08㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,016만원(평당 약 971만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가