힐스테이트각화 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 각화동
힐스테이트각화는 북구 각화동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 309%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트각화 AI 분석
배정 초등학교 - 각화초등학교 (각화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트각화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 309%
- 건폐율
- 16%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트각화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.08.17
- 연면적
- 117,472㎡
- 건축면적
- 4,519㎡
- 대지면적
- 26,883㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트각화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62A | 24.13/62.97 | 6,850만 | 7,411만 |
전용 24.13~24.13㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 24.13㎡(19평)의 평균 매매가는 약 6,850만원(평당 약 361만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,411만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
힐스테이트각화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 24.1323㎡ | 15층 | 5,200만 |
| 2026-05-15 | 24.1323㎡ | 9층 | 5,300만 |
| 2026-05-15 | 24.1323㎡ | 9층 | 5,300만 |
| 2026-02-20 | 24.1323㎡ | 9층 | 5,520만 |
| 2026-02-20 | 24.1323㎡ | 9층 | 5,520만 |
| 2026-01-30 | 24.1323㎡ | 10층 | 5,789만 |
| 2026-01-23 | 24.1323㎡ | 4층 | 6,850만 |
| 2025-11-11 | 24.1323㎡ | 8층 | 5,682만 |
| 2025-11-06 | 24.1323㎡ | 9층 | 5,682만 |
| 2025-10-30 | 24.1323㎡ | 7층 | 5,693만 |
출처: 국토교통부 실거래가
각화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵광주포레스트(주상복합) | 1,417만 |
| 2 | 각화센트럴파크3차(주상복합) | 1,209만 |
| 3 | 힐스테이트각화(주상복합) | 1,199만 |
| 4 | 각화센트럴파크서희스타힐스(주상복합) | 1,174만 |
| 5 | 무등산한국아델리움어반센트럴(주상복합) | 1,164만 |
힐스테이트각화 배정 학군
초등학교 · 각화초통학구역
- 각화초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.