수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 시세·실거래가
세종특별자치시 반곡동 897
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트는 반곡동에 위치한 592세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 146%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 AI 분석
배정 초등학교 - 글벗초등학교 (글벗초통학구역) - 나루초등학교 (나루초통학구역) - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) - 소담초등학교 (소담초통학구역) - 솔빛초등학교 (솔빛초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 592세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.02.26
- 연면적
- 91,878㎡
- 건축면적
- 9,176㎡
- 대지면적
- 37,543㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.3㎡ / 전용 51.9㎡ | 51.9/74.35 | 3억 5,500만 | 2억 2,333만 |
| 공급 84.4㎡ / 전용 59.2㎡ | 59.22/84.36 | 4억 1,744만 | 2억 992만 |
| 공급 89.2~89.5㎡ / 전용 62.1~63.0㎡ | 62.55/89.4 | 3억 9,000만 | 2억 2,000만 |
| 공급 99.8~99.9㎡ / 전용 69.2~69.4㎡ | 69.28/99.84 | 5억 1,700만 | 2억 1,300만 |
| 공급 119.4~120.1㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.47/119.73 | 5억 9,800만 | 2억 8,000만 |
| 공급 122.4~124.5㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.59/123.17 | 6억 9,000만 | 2억 5,000만 |
| 124E | 84.87/124.16 | 7억 1,000만 | 3억 |
전용 51.9~84.87㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 9,800만원(평당 약 1,661만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 26평 | 1층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-22 | 27평 | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-08 | 38평 | 14층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-01 | 36평 | 2층 | 5억 6,500만 |
| 2026-07-16 | 36평 | 10층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-13 | 36평 | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2026-07-07 | 26평 | 4층 | 4억 500만 |
| 2026-07-06 | 26평 | 4층 | 4억 500만 |
| 2026-06-28 | 26평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 22평 | 9층 | 3억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수루배3단지리슈빌더리버 | 2,048만 |
| 2 | 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트 | 1,933만 |
| 3 | 수루배4단지더샵예미지 | 1,864만 |
| 4 | 수루배마을5단지 | 1,779만 |
| 5 | 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 (이 단지) | 1,595만 |
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 배정 학군
초등학교 · 소담초통학구역, 솔빛초통학구역, 나루초통학구역, 반곡초통학구역, 글벗초통학구역
- 글벗초등학교
- 나루초등학교
- 반곡초등학교
- 소담초등학교
- 솔빛초등학교
중학교 · 제4학군
- 집현중학교 특목·자사고 3.57%
- 반곡중학교 특목·자사고 1.31%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.