수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 시세·실거래가

세종시 세종시 반곡동 897

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트는 세종시 반곡동에 위치한 592세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 146%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 AI 분석

배정 초등학교 - 글벗초등학교 (글벗초통학구역) - 나루초등학교 (나루초통학구역) - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) - 소담초등학교 (소담초통학구역) - 솔빛초등학교 (솔빛초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 592세대
동수: 14개동
준공: 2019년
용적률: 146%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2019.02.26
연면적: 91,878㎡
건축면적: 9,176㎡
대지면적: 37,543㎡

201동 10층210동 13층211동 14층212동 13층202동 12층203동 12층204동 16층205동 18층206동 14층207동 14층208동 15층209동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.3㎡ / 전용 51.9㎡	51.9/74.35	3억 5,500만	2억 983만
공급 84.4㎡ / 전용 59.2㎡	59.22/84.36	4억 2,655만	2억 325만
공급 89.2~89.5㎡ / 전용 62.1~63.0㎡	62.55/89.4	4억 6,500만	2억 1,250만
공급 99.8~99.9㎡ / 전용 69.2~69.4㎡	69.28/99.84	5억 1,700만	2억 1,300만
공급 119.4~120.1㎡ / 전용 84.5㎡	84.47/119.73	6억 900만	2억 8,000만
공급 122.4~124.5㎡ / 전용 84.2~84.8㎡	84.59/123.17	6억 9,000만	3억
124E	84.87/124.16	-	3억 1,500만

전용 51.9~84.87㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 900만원(평당 약 1,692만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	36평	10층	5억 9,000만
2026-07-13	36평	12층	5억 8,500만
2026-07-07	26평	4층	4억 500만
2026-07-06	26평	4층	4억 500만
2026-06-28	26평	6층	4억 3,000만
2026-06-27	22평	9층	3억 6,500만
2026-06-22	26평	6층	4억
2026-06-06	26평	7층	4억 3,800만
2026-05-28	26평	13층	4억 5,000만
2026-05-01	26평	8층	4억 3,500만