우남 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 약대동 119

우남은 부천시 원미구 약대동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우남 AI 분석

배정 초등학교 - 약대초등학교 (약대초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 92세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 219%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 8,319㎡
건축면적: 823㎡
대지면적: 3,086㎡

우남아파트 11층우남상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

우남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.4~77.4㎡ / 전용 57.8~58.5㎡	58.17/76.91	2억 357만	1억 5,811만
공급 78.8~79.1㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.73/78.97	2억 1,200만	1억 5,500만

전용 58.17~59.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 1,200만원(평당 약 883만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-16	23평	11층	2억 1,300만
2025-06-14	23평	4층	2억 2,200만
2025-03-03	23평	2층	1억 8,300만
2024-08-23	24평	4층	2억 500만
2024-08-13	23평	3층	1억 9,800만
2024-06-25	23평	11층	1억 9,000만
2024-06-10	24평	4층	2억 500만
2024-02-22	23평	4층	2억 900만
2023-08-30	23평	3층	2억 1,000만
2023-08-01	24평	7층	2억 1,900만