우남 시세·실거래가
경기도 부천시 원미구 약대동 119
우남은 부천시 원미구 약대동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 219%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우남 AI 분석
배정 초등학교 - 약대초등학교 (약대초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 92세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
우남 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,319㎡
- 건축면적
- 823㎡
- 대지면적
- 3,086㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우남 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.4~77.4㎡ / 전용 57.8~58.5㎡ | 58.17/76.91 | 2억 250만 | 1억 6,000만 |
| 공급 78.8~79.1㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.73/78.97 | 2억 1,000만 | 1억 5,500만 |
전용 58.17~59.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우남 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 24평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2025-07-16 | 23평 | 11층 | 2억 1,300만 |
| 2025-06-14 | 23평 | 4층 | 2억 2,200만 |
| 2025-03-03 | 23평 | 2층 | 1억 8,300만 |
| 2024-08-23 | 24평 | 4층 | 2억 500만 |
| 2024-08-13 | 23평 | 3층 | 1억 9,800만 |
| 2024-06-25 | 23평 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2024-06-10 | 24평 | 4층 | 2억 500만 |
| 2024-02-22 | 23평 | 4층 | 2억 900만 |
| 2023-08-30 | 23평 | 3층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
약대동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부천3차아이파크 | 2,396만 |
| 2 | 부천위브트레지움2단지 | 2,365만 |
| 3 | 부천위브트레지움1단지 | 2,117만 |
| 4 | 부천아이파크 | 1,895만 |
| 5 | SJ성진힐스 | 1,660만 |
우남 배정 학군
초등학교 · 약대초통학구역
- 약대초등학교
중학교 · 중동중학군
- 부천부흥중학교 특목·자사고 3.68%
- 심원중학교 특목·자사고 3.4%
- 부명중학교 특목·자사고 3.26%
- 계남중학교 특목·자사고 2.99%
- 부천중학교 특목·자사고 2.95%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.