세양청마루 시세·실거래가
경상북도 구미시 봉곡동 105
세양청마루는 구미시 봉곡동에 위치한 621세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 255%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세양청마루 AI 분석
배정 초등학교 - 선주초등학교 (선주초통학구역) - 구미봉곡초등학교 (구미봉곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세양청마루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 621세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세양청마루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2005.06.14
- 연면적
- 71,610㎡
- 건축면적
- 10,138㎡
- 대지면적
- 26,024㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세양청마루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 66.02/89.04 | 1억 1,425만 | 9,760만 |
| 99 | 75.99/99.92 | 1억 3,833만 | 1억 1,500만 |
| 109 | 84.87/109.69 | 1억 4,500만 | 1억 4,000만 |
| 115 | 84.98/115.31 | 1억 7,750만 | 1억 6,000만 |
전용 66.02~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세양청마루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 30평 | 10층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 30평 | 26층 | 1억 2,500만 |
| 2026-08-11 | 27평 | 9층 | 1억 3,700만 |
| 2026-07-28 | 35평 | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 12층 | 1억 4,500만 |
| 2026-06-30 | 27평 | 12층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-14 | 27평 | 3층 | 1억 300만 |
| 2026-06-08 | 35평 | 6층 | 2억 |
| 2026-06-03 | 30평 | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2026-05-10 | 27평 | 9층 | 1억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉곡동 평당가 상위 단지
세양청마루 배정 학군
초등학교 · 구미봉곡초통학구역, 선주초통학구역
- 선주초등학교
- 구미봉곡초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.