광명12차 시세·실거래가

인천시 부평구 삼산동 359

광명12차는 부평구 삼산동에 위치한 456세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 190%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광명12차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천삼산초등학교 (인천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광명12차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 456세대
동수: 6개동
준공: 1990년
용적률: 190%
건폐율: 32%
용도지역: 준공업지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

광명12차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1990.07.02
연면적: 32,647㎡
건축면적: 4,793㎡

4동 6층6동 6층1동 6층5동 6층2동 6층3동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

광명12차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	47.26/61.08	1억 2,866만	8,750만
73	57.87/73.28	1억 3,660만	9,500만
77	61.29/77.42	1억 5,800만	1억 1,437만
95	76.74/95.35	1억 3,000만	1억 5,000만

전용 47.26~76.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.74㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 448만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광명12차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	29평	4층	1억 3,000만
2026-05-19	22평	5층	1억 4,500만
2026-05-16	22평	5층	1억 4,200만
2026-05-04	22평	2층	1억 6,000만
2026-04-13	22평	5층	1억 3,100만
2026-03-27	18평	2층	1억 2,800만
2026-03-17	18평	5층	1억 2,000만
2026-03-17	18평	1층	1억 2,800만
2026-03-06	18평	2층	1억 3,000만
2026-03-06	22평	6층	1억 500만