동탄역포레너스 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 영천동 720

동탄역포레너스는 화성시 동탄구 영천동에 위치한 1,316세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 169%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄역포레너스 AI 분석

배정 초등학교 - 한백초등학교 (한백초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄역포레너스 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,316세대
동수: 18개동
준공: 2017년
용적률: 169%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄역포레너스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2017.03.08
연면적: 198,696㎡
건축면적: 12,754㎡
대지면적: 84,400㎡

471동 25층482동 15층478동 15층상가동 2층480동 15층481동 15층483동 15층484동 15층485동 15층486동 15층487동 15층488동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄역포레너스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	60.37/83.37	5억 8,500만	3억 4,660만
공급 110.2~110.3㎡ / 전용 84.5㎡	84.53/110.23	6억 9,155만	4억 2,258만

전용 60.37~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,155만원(평당 약 2,096만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,258만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

동탄역포레너스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	33평	11층	6억 8,600만
2026-06-30	33평	9층	7억 9,500만
2026-06-30	33평	8층	8억 1,500만
2026-06-25	33평	4층	7억 4,000만
2026-06-24	33평	21층	8억 5,000만
2026-06-23	25평	1층	5억 7,000만
2026-06-22	33평	5층	7억 7,000만
2026-06-22	33평	12층	8억
2026-06-19	33평	8층	7억 2,000만
2026-06-18	33평	19층	7억