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기산 시세·실거래가
충청남도 논산시 연무읍 동산리 동산리 903-17
기산은 논산시 연무읍 동산리에 위치한 360세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 387%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
기산 AI 분석
배정 중학교 - 연무여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 연무중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
기산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 360세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 387%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
기산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 연면적
- 43,684㎡
- 건축면적
- 2,329㎡
- 대지면적
- 8,919㎡
생활편익시설 2층101동 18층102동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
기산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 59.32/70.93 | - | - |
| 71 | 57.52/71.48 | 7,333만 | - |
| 공급 99.0~101.4㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.84/100.19 | 1억 2,600만 | - |
| 145 | 129.47/145.43 | 1억 9,300만 | - |
전용 57.52~129.47㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,600만원(평당 약 420만원)입니다.
기산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 31평 | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-22 | 31평 | 15층 | 1억 1,500만 |
| 2026-08-20 | 31평 | 18층 | 1억 2,000만 |
| 2026-08-19 | 44평 | 11층 | 1억 9,300만 |
| 2026-07-22 | 31평 | 17층 | 9,700만 |
| 2026-07-03 | 22평 | 17층 | 7,500만 |
| 2026-06-29 | 31평 | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-17 | 22평 | 7층 | 7,400만 |
| 2026-05-22 | 44평 | 15층 | 1억 9,300만 |
| 2026-05-19 | 22평 | 9층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연무읍 동산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연무골든팰리스 | 780만 |
| 2 | 기산 (이 단지) | 418만 |
기산 배정 학군
중학교 · 연무중학구
- 연무여자중학교 특목·자사고 1.79%
- 연무중학교
고등학교 · 논산계룡, 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.