예성그린캐슬2차 시세·실거래가
서울특별시 관악구 남현동 1134
예성그린캐슬2차는 관악구 남현동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 263%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
예성그린캐슬2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예성그린캐슬2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
예성그린캐슬2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.06.04
- 연면적
- 12,866㎡
- 건축면적
- 1,136㎡
- 대지면적
- 3,273㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예성그린캐슬2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 38.37/48.34 | - | - |
| 공급 82.2~82.5㎡ / 전용 65.8~66.5㎡ | 66.13/82.34 | - | 4억 6,000만 |
| 공급 93.8~94.2㎡ / 전용 74.6~74.9㎡ | 74.74/93.98 | 7억 7,500만 | - |
| 공급 94.6~97.0㎡ / 전용 75.7~77.4㎡ | 76.44/95.42 | 8억 3,500만 | 5억 1,400만 |
| 98 | 79.08/98.28 | - | - |
| 공급 101.8~104.1㎡ / 전용 82.3~84.1㎡ | 83.18/102.96 | 8억 6,900만 | 5억 9,000만 |
| 공급 104.8㎡ / 전용 84.2~84.3㎡ | 84.25/104.79 | 9억 4,666만 | 7억 2,000만 |
| 공급 123.5~123.7㎡ / 전용 98.7~99.5㎡ | 99.11/123.58 | - | - |
전용 38.37~99.11㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 4,666만원(평당 약 2,958만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
예성그린캐슬2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 32평 | 8층 | 9억 2,500만 |
| 2026-07-14 | 32평 | 2층 | 9억 7,500만 |
| 2026-04-08 | 32평 | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2026-01-29 | 32평 | 6층 | 8억 9,000만 |
| 2025-12-12 | 31평 | 3층 | 8억 6,900만 |
| 2025-10-13 | 32평 | 4층 | 8억 5,800만 |
| 2025-06-26 | 29평 | 9층 | 8억 3,500만 |
| 2025-05-26 | 32평 | 5층 | 8억 4,500만 |
| 2025-04-17 | 31평 | 7층 | 8억 5,500만 |
| 2025-03-29 | 31평 | 5층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 네스코수피아(도시형) | 3,695만 |
| 2 | 우림루미아트 | 3,379만 |
| 3 | 예성그랑펠리체 | 3,199만 |
| 4 | 다청림라인씨티(도시형) | 3,081만 |
| 5 | 예성그린캐슬1차 | 2,953만 |
예성그린캐슬2차 배정 학군
초등학교 · 서울사당초통학구역
- 서울사당초등학교
중학교 · 동작관악5학교군
- 구암중학교 특목·자사고 4.95%
- 인헌중학교 특목·자사고 3.33%
- 봉원중학교 특목·자사고 1.73%
- 관악중학교 특목·자사고 0.97%
- 당곡중학교 특목·자사고 0.49%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.