예성그린캐슬2차 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 1134

예성그린캐슬2차는 관악구 남현동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 263%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예성그린캐슬2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예성그린캐슬2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 263%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예성그린캐슬2차 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2004.06.04
연면적: 7㎡
건축면적: 7㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예성그린캐슬2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	38.37/48.34	-	-
공급 82.2~82.5㎡ / 전용 65.8~66.5㎡	66.13/82.34	-	4억 6,000만
공급 93.8~94.2㎡ / 전용 74.6~74.9㎡	74.74/93.98	7억 7,500만	-
공급 94.6~97.0㎡ / 전용 75.7~77.4㎡	76.44/95.42	8억 3,500만	5억 1,400만
98	79.08/98.28	-	-
공급 101.8~104.1㎡ / 전용 82.3~84.1㎡	83.18/102.96	8억 6,900만	5억 9,000만
공급 104.8㎡ / 전용 84.2~84.3㎡	84.25/104.79	9억 5,750만	6억 3,900만
공급 123.5~123.7㎡ / 전용 98.7~99.5㎡	99.11/123.58	-	-

전용 38.37~99.11㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 5,750만원(평당 약 2,992만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,900만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

예성그린캐슬2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	32평	2층	9억 7,500만
2026-04-08	32평	2층	9억 4,000만
2026-01-29	32평	6층	8억 9,000만
2025-12-12	31평	3층	8억 6,900만
2025-10-13	32평	4층	8억 5,800만
2025-06-26	29평	9층	8억 3,500만
2025-05-26	32평	5층	8억 4,500만
2025-04-17	31평	7층	8억 5,500만
2025-03-29	31평	5층	8억 4,000만
2025-03-22	32평	4층	7억 7,000만