고려1차 시세·실거래가

경상남도 거제시 고현동 959-5

고려1차는 거제시 고현동에 위치한 186세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려1차 AI 분석

배정 초등학교 - 신현초등학교 (신현초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 186세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 16,176㎡
건축면적: 1,340㎡
대지면적: 5,609㎡

1동 15층상가동 2층2동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

고려1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	67.66/76.74	1억 500만	8,000만
94	84.96/94.66	8,800만	9,916만

전용 67.66~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(29평)의 평균 매매가는 약 8,800만원(평당 약 303만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,916만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

고려1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-01	29평	15층	8,800만
2026-03-25	23평	3층	1억
2026-03-23	29평	12층	1억
2026-01-26	29평	5층	1억 1,000만
2025-11-29	23평	7층	1억 500만
2025-05-28	23평	2층	7,700만
2025-02-19	23평	4층	9,000만
2025-02-15	29평	6층	1억 4,800만
2025-02-06	29평	13층	1억
2025-01-23	23평	12층	8,100만