약사아이파크 시세·실거래가

울산시 중구 약사동 1101

약사아이파크는 중구 약사동에 위치한 689세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 198%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

약사아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 평산초등학교 (평산초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

약사아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 689세대
동수: 13개동
준공: 2015년
용적률: 198%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

약사아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2015.09.25
연면적: 93,537㎡
건축면적: 7,106㎡
대지면적: 33,608㎡

110동 13층112동 15층113동 15층209동 근린생활시설111동 13층104동 14층106동 15층103동 15층105동 15층109동 13층107동 15층101동 15층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

약사아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.71/82.96	5억 2,000만	3억 7,000만
96B	72.51/96.77	6억 660만	3억
97A	72.98/97.78	6억 966만	4억 3,500만
공급 111.5~112.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.9/111.72	6억 5,142만	3억 7,800만

전용 59.71~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 5,142만원(평당 약 1,916만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

약사아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	7층	6억 4,500만
2026-07-04	25평	10층	5억 5,300만
2026-06-29	34평	13층	6억 5,000만
2026-06-28	25평	9층	5억 3,000만
2026-06-20	25평	4층	5억 2,100만
2026-06-17	29평	5층	5억 9,300만
2026-06-09	25평	10층	5억 2,200만
2026-06-03	34평	6층	6억 4,800만
2026-05-31	29평	5층	6억 1,000만
2026-05-30	30평	9층	6억 500만