약사아이파크 시세·실거래가
울산광역시 중구 약사동 1101
약사아이파크는 중구 약사동에 위치한 689세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 198%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
약사아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 평산초등학교 (평산초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
약사아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 689세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
약사아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2015.09.25
- 연면적
- 93,537㎡
- 건축면적
- 7,106㎡
- 대지면적
- 33,608㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
약사아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.71/82.96 | 5억 2,818만 | 3억 8,000만 |
| 96B | 72.51/96.77 | 6억 660만 | - |
| 97A | 72.98/97.78 | 6억 966만 | 4억 3,500만 |
| 공급 111.5~112.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/111.72 | 6억 5,142만 | 4억 2,516만 |
전용 59.71~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 5,142만원(평당 약 1,916만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,516만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
약사아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 25평 | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 14층 | 5억 4,800만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 2층 | 4억 9,700만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 6층 | 5억 2,800만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 7층 | 6억 4,500만 |
| 2026-07-04 | 25평 | 10층 | 5억 5,300만 |
| 2026-06-29 | 34평 | 13층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-28 | 25평 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 4층 | 5억 2,100만 |
| 2026-06-17 | 29평 | 5층 | 5억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
약사동 평당가 상위 단지
약사아이파크 배정 학군
초등학교 · 평산초통학구역
- 평산초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.