부민e편한세상 시세·실거래가

부산시 서구 부민동3가 76

부민e편한세상은 서구 부민동3가에 위치한 613세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 354%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부민e편한세상 AI 분석

배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부민e편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 613세대
동수: 8개동
준공: 2004년
용적률: 354%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부민e편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 5층
사용승인: 2004.09.16
연면적: 81,508㎡
건축면적: 4,621㎡
대지면적: 17,575㎡

104동 20층108동 20층103동 20층106동 20층102동 19층 1층107동 19층105동 20층101동 19층111동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

부민e편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	60/76.34	1억 9,600만	1억 5,000만
102	85/102.83	2억 3,850만	1억 9,800만
135	117.59/135.6	3억 1,500만	-

전용 60~117.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,850만원(평당 약 769만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,800만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부민e편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	23평	3층	1억 9,000만
2026-05-30	31평	4층	2억 4,000만
2026-05-13	23평	1층	1억 9,600만
2026-05-07	41평	15층	3억 2,000만
2026-04-18	31평	15층	2억 6,000만
2026-04-18	41평	12층	3억 1,000만
2026-04-10	31평	14층	2억 3,600만
2026-03-28	31평	1층	2억 1,650만
2026-02-10	31평	8층	2억 4,000만
2026-01-31	31평	13층	2억 5,500만