부민e편한세상 시세·실거래가
부산광역시 서구 부민동3가 76
부민e편한세상은 서구 부민동3가에 위치한 613세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 354%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부민e편한세상 AI 분석
배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부민e편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 613세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 354%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
부민e편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2004.09.16
- 연면적
- 81,508㎡
- 건축면적
- 4,621㎡
- 대지면적
- 17,575㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부민e편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 60/76.34 | 2억 500만 | 1억 5,000만 |
| 102 | 85/102.83 | 2억 3,812만 | 1억 7,600만 |
| 135 | 117.59/135.6 | 3억 2,666만 | - |
전용 60~117.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,812만원(평당 약 768만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,600만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부민e편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 41평 | 17층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-13 | 23평 | 14층 | 1억 8,900만 |
| 2026-08-07 | 23평 | 9층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-27 | 23평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-30 | 31평 | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-13 | 23평 | 1층 | 1억 9,600만 |
| 2026-05-07 | 41평 | 15층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-18 | 41평 | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026-04-18 | 31평 | 15층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-10 | 31평 | 14층 | 2억 3,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부민동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부민e편한세상 (이 단지) | 814만 |
부민e편한세상 배정 학군
초등학교 · 부민초통학구역
- 부민초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.