현대 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 약대동 169-6

현대는 부천시 원미구 약대동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 141%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 약대초등학교 (약대초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 7개동
준공: 1988년
용적률: 141%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 10,816㎡
건축면적: 2,118㎡

2층제7동 5층제8동 5층제6동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	55.32/66.95	3억 833만	1억 8,000만
75	63.03/75.41	3억 3,180만	2억
83	70.23/83.4	4억	1억 9,000만

전용 55.32~70.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.23㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	23평	4층	3억 4,000만
2026-07-04	20평	5층	3억 900만
2026-06-24	20평	3층	3억 700만
2026-06-01	23평	5층	3억 2,400만
2026-05-09	20평	4층	3억 900만
2026-03-26	23평	3층	3억 4,000만
2026-03-17	23평	3층	3억 2,000만
2026-03-12	23평	1층	3억 3,500만
2025-09-17	25평	3층	4억
2025-04-25	23평	4층	3억 4,000만