포레스트힐시티(도시형) 시세·실거래가
서울시 종로구 효제동 65-2
포레스트힐시티(도시형)는 종로구 효제동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 538%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
포레스트힐시티(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울효제초등학교 (서울효제초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레스트힐시티(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 538%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레스트힐시티(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2017.01.20
- 연면적
- 6,967㎡
- 건축면적
- 607㎡
- 대지면적
- 1,014㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레스트힐시티(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 19.8~20.5㎡ / 전용 14.2~14.7㎡ | 14.45/20.17 | 1억 3,850만 | 1억 6,000만 |
| 공급 22.2~23.3㎡ / 전용 15.9~16.7㎡ | 16.27/22.73 | 1억 5,000만 | - |
| 공급 25.5~26.2㎡ / 전용 18.3~18.7㎡ | 18.5/25.84 | 2억 1,000만 | - |
| 공급 28.5~30.8㎡ / 전용 20.4~22.1㎡ | 20.99/29.32 | 2억 1,250만 | - |
| 50L | 35.84/50.05 | - | - |
전용 14.45~35.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 20.99㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 2,361만원)입니다.
포레스트힐시티(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 7평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 7평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-16 | 9평 | 8층 | 2억 |
| 2026-03-11 | 6평 | 8층 | 1억 3,200만 |
| 2026-03-03 | 6평 | 10층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-01 | 9평 | 9층 | 2억 2,500만 |
| 2026-01-20 | 8평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2025-08-11 | 8평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2025-04-30 | 8평 | 11층 | 1억 8,100만 |
| 2025-03-13 | 6평 | 7층 | 2억 1,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가