청구그린맨션1차 시세·실거래가
대구광역시 달서구 송현동 50
청구그린맨션1차는 달서구 송현동에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 181%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청구그린맨션1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남송초등학교 (대구남송초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청구그린맨션1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 648세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
청구그린맨션1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 72,360㎡
- 건축면적
- 6,085㎡
- 대지면적
- 36,751㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청구그린맨션1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 60.1/77.03 | 1억 5,650만 | 1억 1,500만 |
| 93 | 73.17/93.78 | 1억 8,850만 | 1억 4,000만 |
| 108 | 84.98/108.09 | 2억 833만 | 1억 6,000만 |
| 142 | 115.56/142.34 | 2억 7,500만 | 1억 7,000만 |
| 149 | 122.45/149.96 | 3억 7,000만 | 7,000만 |
| 181 | 150.84/181.42 | 3억 5,250만 | 2억 |
전용 60.1~150.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 833만원(평당 약 631만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청구그린맨션1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 23평 | 11층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 3층 | 2억 700만 |
| 2026-06-15 | 28평 | 11층 | 1억 9,200만 |
| 2026-05-20 | 33평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-17 | 43평 | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-13 | 23평 | 8층 | 1억 5,800만 |
| 2026-04-23 | 33평 | 9층 | 2억 2,800만 |
| 2026-04-08 | 28평 | 8층 | 1억 8,500만 |
| 2026-03-20 | 43평 | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2026-03-19 | 23평 | 3층 | 1억 5,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인더팰리시티 | 1,668만 |
| 2 | 동서송현해맞이 | 924만 |
| 3 | 우방송현하이츠 | 771만 |
| 4 | 앞산청구제네스 | 763만 |
| 5 | 월성 | 665만 |
청구그린맨션1차 배정 학군
초등학교 · 대구남송초통학구역
- 대구남송초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.