청구그린맨션1차 시세·실거래가

대구시 달서구 송현동 50

청구그린맨션1차는 달서구 송현동에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 181%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청구그린맨션1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남송초등학교 (대구남송초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구그린맨션1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 648세대
동수: 8개동
준공: 1984년
용적률: 181%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

청구그린맨션1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 72,360㎡
건축면적: 6,085㎡
대지면적: 36,751㎡

106동 12층108동 12층105동 12층102동 12층107동 12층109동 12층103동 12층111동 1층101동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구그린맨션1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	60.1/77.03	1억 5,450만	1억 1,000만
93	73.17/93.78	1억 8,850만	1억 6,000만
108	84.98/108.09	2억 833만	1억 6,000만
142	115.56/142.34	2억 5,166만	1억 6,000만
149	122.45/149.96	3억 7,000만	7,000만
181	150.84/181.42	3억 5,250만	2억

전용 60.1~150.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 833만원(평당 약 631만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청구그린맨션1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	33평	3층	2억 700만
2026-06-15	28평	11층	1억 9,200만
2026-05-20	33평	1층	1억 9,000만
2026-05-17	43평	10층	2억 7,500만
2026-05-13	23평	8층	1억 5,800만
2026-04-23	33평	9층	2억 2,800만
2026-04-08	28평	8층	1억 8,500만
2026-03-20	43평	7층	2억 3,500만
2026-03-19	23평	3층	1억 5,100만
2026-03-16	43평	6층	2억 4,500만