서초신성미소시티 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

서초신성미소시티는 서초구 서초동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초신성미소시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초신성미소시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 132세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 799%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초신성미소시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 4층
사용승인: 2005.10.27
연면적: 12,470㎡
건축면적: 699㎡
대지면적: 1,166㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서초신성미소시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	25.14/40.87	-	1억 8,000만
49	30.56/49.68	2억	1억 8,979만
82	50.86/82.7	3억 6,000만	-
127A	78.19/127.12	-	4억 5,880만
128B	78.95/128.35	6억 9,500만	4억 8,000만

전용 25.14~78.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 78.95㎡(39평)의 평균 매매가는 약 6억 9,500만원(평당 약 1,782만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

서초신성미소시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	50.86㎡	7층	3억 6,000만
2026-01-21	50.86㎡	5층	3억 5,000만
2025-11-12	30.56㎡	10층	2억
2025-10-13	78.95㎡	7층	6억 9,500만
2025-06-25	78.95㎡	4층	6억 5,000만
2025-06-23	78.95㎡	10층	6억
2025-06-22	78.95㎡	5층	6억
2025-05-31	30.56㎡	9층	2억
2025-01-21	30.56㎡	7층	2억 500만
2024-11-11	30.56㎡	7층	2억 500만