우미2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 목포시 옥암동 964

우미2차는 목포시 옥암동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 231%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미2차 AI 분석

배정 초등학교 - 목포청호초등학교 (목포청호초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 330세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 231%
건폐율: 21%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 231%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우미2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 25,392㎡
건축면적: 1,987㎡
대지면적: 10,253㎡

상가동 2층201동 15층202동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우미2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.56/69.84	7,750만	7,200만
74	59.94/74.98	1억 1,200만	9,900만

전용 49.56~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,200만원(평당 약 487만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,900만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	23평	3층	1억 3,600만
2026-06-24	23평	14층	1억 2,000만
2026-06-13	23평	12층	9,600만
2026-04-02	21평	4층	7,750만
2026-02-02	21평	15층	8,500만
2026-01-10	18평	8층	1억 700만
2026-01-06	15평	15층	8,700만
2025-12-10	15평	7층	7,500만
2025-11-24	18평	14층	1억 400만
2025-09-23	15평	11층	7,800만