스테빌리움 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부암동
스테빌리움은 부산진구 부암동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1118%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스테빌리움 AI 분석
배정 초등학교 - 성지초등학교 (성지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
스테빌리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 1118%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스테빌리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35D | 23.97/35.8 | - | 1억 1,000만 |
| 41B | 28.4/41.07 | 1억 3,400만 | 1억 2,440만 |
| 13평 | 29.18/42.78 | 1억 2,500만 | 1억 2,458만 |
전용 23.97~29.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.18㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 962만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,458만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
스테빌리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 29.76㎡ | 19층 | 1억 2,500만 |
| 2025-10-28 | 29.76㎡ | 13층 | 1억 2,800만 |
| 2025-04-28 | 29.76㎡ | 15층 | 1억 3,100만 |
| 2025-01-09 | 29.76㎡ | 9층 | 1억 3,000만 |
| 2025-01-02 | 28.4㎡ | 19층 | 1억 3,500만 |
| 2025-01-02 | 28.4㎡ | 18층 | 1억 3,500만 |
| 2024-11-08 | 28.4㎡ | 8층 | 1억 3,400만 |
| 2024-06-29 | 29.76㎡ | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2023-08-30 | 29.76㎡ | 10층 | 1억 2,600만 |
| 2023-07-07 | 29.76㎡ | 12층 | 1억 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시민공원비스타동원 | 1,734만 |
| 2 | 롯데캐슬라센트 | 1,663만 |
| 3 | 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) | 1,557만 |
| 4 | 백양산서희스타힐스 | 1,424만 |
| 5 | 서면지원더뷰파크(주상복합) | 1,414만 |
스테빌리움 배정 학군
초등학교 · 성지초통학구역
- 성지초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.